Báo giá xây dựng mới của bạn bao gồm cả khoản phụ cấp cho nhà bếp. Sau đó, bạn nhìn thấy giá tủ từ một nhà cung cấp khác—hoặc một nhà máy ở Trung Quốc—và tự hỏi liệu việc mua riêng có thể mang lại nhiều tiền hơn cho tủ quần áo hay không.
Con số đầu tiên tìm được không phải là giá bếp thay thế. Đó là số tiền mà người xây dựng của bạn thực sự sẽ khấu trừ nếu bạn thay đổi cách sắp xếp và những công việc vẫn cần thiết để hoàn thiện nhà bếp. Chỉ khi đó bạn mới có thể so sánh các lựa chọn cho cả ngôi nhà của mình.
Tìm hiểu xem khoản trợ cấp này dùng để mua gì
Hãy hỏi người xây dựng của bạn về phạm vi nhà bếp đằng sau khoản trợ cấp. Nó có bao gồm tủ, bàn, giao hàng và lắp đặt không? Có tay cầm, tủ đựng thức ăn, bảng thiết bị và tấm chắn nước không? Một hợp đồng có thể thể hiện một con số mặc dù có nhiều nhà cung cấp hoặc ngành nghề đóng góp vào số phòng hoàn thiện.
Sau đó, hãy đặt một câu hỏi riêng: nếu bạn tự sắp xếp tủ thì sẽ được ghi công gì và người xây dựng vẫn sẽ cung cấp công việc gì? Nhận câu trả lời bằng văn bản. Khoản tín dụng có thể phụ thuộc vào hợp đồng và công việc bị loại bỏ; đừng cho rằng nó bằng toàn bộ khoản phụ cấp.
Ví dụ: hãy tưởng tượng một hợp đồng có khoản trợ cấp bếp 30.000 đô la New Zealand. Sau khi thảo luận về gói tủ do người mua cung cấp, người xây dựng đưa ra khoản tín dụng trị giá 22.000 đô la New Zealand và giữ lại các công việc khác trong hợp đồng. Những con số được phát minh ra để minh họa cho quyết định. Người mua có 22.000 đô la New Zealand để bù đắp cho giao dịch mua thay thế—không nhất thiết là 30.000 đô la New Zealand—và cần hiểu chính xác số tiền giữ lại bao gồm những gì.
Hỏi xem khoản tín dụng có thay đổi hay không nếu bạn giữ lại nhà cung cấp mặt bàn của nhà xây dựng hoặc sử dụng trình cài đặt của nhà xây dựng. Đồng thời kiểm tra thời điểm áp dụng khoản tín dụng, liệu số tiền có bao gồm GST hay không và mọi thay đổi đối với giá hợp đồng sẽ được ghi lại như thế nào.
So sánh chi phí của ngôi nhà bạn sẽ nhận được
Lấy giá hợp đồng xây dựng sửa đổi sau khoản tín dụng đã thỏa thuận, sau đó cộng thêm chi phí hoàn thiện căn bếp thay thế. Tùy thuộc vào đề xuất, những công việc này có thể bao gồm tủ, giao hàng, dỡ hàng, lắp ráp, lắp đặt, tạo khuôn và lắp mặt bàn cũng như bất kỳ công việc sửa ống nước hoặc điện nào nằm ngoài phạm vi được giữ lại của người xây dựng.
Đối với đơn đặt hàng trực tiếp tại nhà máy, hãy lấy số liệu về vận chuyển quốc tế, bảo hiểm, thủ tục hải quan, phí nhập khẩu áp dụng và giao hàng tại New Zealand. Kiểm tra điểm giao hàng đã nêu và những gì đã được bao gồm để không bị tính phí hai lần. Yêu cầu đại lý hải quan đánh giá thực tế hàng hóa và lô hàng thay vì giả định mức thuế.
So sánh kết quả đó với chi phí giữ lại căn bếp của người xây dựng, bao gồm mọi nâng cấp mà bạn muốn. Sử dụng cùng một cơ sở GST cho cả hai. Nếu đề xuất của nhà xây dựng bao gồm mặt bàn còn đề xuất của nhà máy thì không, hãy thêm mặt bàn được đề xuất tương tự vào phương án nhà máy trước khi đánh giá sự khác biệt.
Hóa đơn tủ thấp hơn vẫn có thể có giá trị, nhưng chính sự thay đổi trong tổng chi phí dự án sẽ cho bạn biết số tiền có sẵn cho tủ quần áo hoặc các ưu tiên khác.
Đưa tủ quần áo vào so sánh sớm
Kho chứa đồ trong phòng ngủ có thể nằm ngoài phạm vi cho phép của nhà bếp hoặc hợp đồng xây dựng có thể bao gồm việc trang bị tủ quần áo cơ bản. Hỏi những gì được cung cấp trong mỗi phòng ngủ: cửa, kệ, đường ray và ngăn kéo có thể được định giá theo nhiều cách kết hợp khác nhau.
Bây giờ hãy so sánh ba phiên bản hoàn chỉnh của ngôi nhà:
Nhà bếp và tủ quần áo của thợ xây:thiết lập các bố cục đi kèm và chi phí thay đổi mà bạn cần.
Nhà cung cấp tủ bếp và tủ quần áo địa phương:lấy giá của các phòng giống nhau và hỏi xem liệu có bao gồm đo lường, vận chuyển và lắp đặt hay không.
Tủ bếp và tủ quần áo chọn lọc tại xưởng:định giá hàng hóa nhập khẩu và các dịch vụ New Zealand cần thiết để hoàn thiện chúng, sau đó thêm bất kỳ tủ quần áo nào vẫn được mua trong nước.
Bạn không cần phải chuyển từng phòng đến một nhà cung cấp. Một nhà bếp phối hợp và tủ quần áo trong phòng ngủ chính có thể được định giá cùng nhau trong khi việc cất giữ đồ đạc trong phòng ngủ đơn giản hơn vẫn thuộc về người xây dựng. Yêu cầu sửa đổi báo giá nhà máy và vận chuyển cho gói hàng nhỏ hơn đó: việc loại bỏ phòng có thể thay đổi giá hoặc liệu đơn hàng có đáp ứng mức tối thiểu của nhà cung cấp hay không.
Tương tự, việc thêm tủ mà bạn không cần chỉ để thực hiện đơn hàng nhập khẩu lớn hơn sẽ không có nhiều giá trị. Để có cái nhìn sâu hơn về cách chọn dung lượng lưu trữ hữu ích trước khi trả tiền nâng cấp, hãy xemhướng dẫn ngân sách nhà bếp và tủ quần áo của chúng tôi.
Bạn có thể yêu cầu ai định giá các lựa chọn thay thế?
Nhà cung cấp bếp do người xây dựng chỉ định của bạn là điểm khởi đầu hữu ích vì nó có thể giải thích các khoản trợ cấp và thay đổi về giá đối với thiết kế đi kèm. Hỏi xem bạn có thể xem lại phạm vi tủ quần áo cùng một lúc không.
Đối với một so sánh địa phương khác,ADI New Zealandcho biết họ thiết kế và sản xuất tủ bếp và các sản phẩm nội thất cho thương mại. Hỏi xem họ có thể báo giá thông qua người xây dựng của bạn hay không và họ sẽ cung cấp những phần nào trong dự án của bạn.Trang chủ OPPEIN New Zealandcung cấp nhà bếp và tủ quần áo đồng thời mô tả các dịch vụ thiết kế và lắp đặt tại địa phương. Xác nhận khu vực kinh doanh và phạm vi bằng văn bản cho địa chỉ của bạn.
Để so sánh trực tiếp ở Phật Sơn, công ty chúng tôi, Công ty TNHH Nội thất Gia đình Phật Sơn Moyisi, sản xuất tủ theo yêu cầu thông quaVSME, một thương hiệuMoyisi. Hai tên đại diện cho một nhà cung cấp. Hãy yêu cầu chúng tôi báo giá căn bếp và tủ quần áo mà bạn thực sự muốn, với ranh giới cung cấp và giao hàng được thể hiện riêng biệt.
Đây là những thỏa thuận mua hàng khác nhau. Một nhà cung cấp ở New Zealand có thể đề xuất việc đo lường và lắp đặt như một phần trong đề xuất của mình; báo giá trực tiếp từ nhà máy có thể cần các dịch vụ địa phương riêng biệt. Hãy hỏi từng nhà cung cấp những gì họ có thể cung cấp cho công trình cụ thể của bạn, thay vì cho rằng mọi báo giá đều kết thúc ở cùng một điểm.
Thống nhất bàn giao trước khi thay đổi hợp đồng
Trước khi thực hiện một đơn đặt hàng riêng, hãy thảo luận với người xây dựng và người lắp đặt được đề xuất. Ai sẽ xác nhận số đo phòng đã hoàn thành? Khi nào tủ phải có mặt tại chỗ? Ai sẽ nhận và dỡ chúng ra, và chúng có thể được lưu trữ ở đâu? Nếu nhà bếp được đóng gói phẳng, hãy yêu cầu người lắp đặt định giá lắp ráp và lắp đặt.
Đối với mặt bàn được cung cấp tại địa phương, hãy xác định thời điểm nhà cung cấp sẽ đo lường và ai sẽ điều phối bồn rửa và bếp nấu. Nếu bảng điều khiển bị thiếu hoặc kích thước cần được chú ý, hãy thống nhất xem người lắp đặt sẽ gọi ai và ai sẽ trả tiền cho công việc hoàn thành theo mỗi hợp đồng.
Những câu trả lời này có thể ảnh hưởng đến giá trị của khoản tiết kiệm rõ ràng. Một hộ gia đình muốn một bên quản lý căn bếp đã hoàn thiện có thể thích đề xuất của nhà thầu xây dựng hoặc nhà cung cấp địa phương. Một hộ gia đình thoải mái sắp xếp việc bàn giao tại địa phương có thể thấy một đơn đặt hàng tại nhà máy đáng để so sánh, đặc biệt khi hộ gia đình đó cũng cần những chiếc tủ đựng quần áo vừa vặn. Quyết định sẽ trở nên rõ ràng hơn khi khoản tín dụng, tất cả công việc còn lại và số phòng bao gồm được ghi lại cùng nhau.
Chúng tôi sử dụng cookie để cung cấp cho bạn trải nghiệm duyệt web tốt hơn, phân tích lưu lượng truy cập trang web và cá nhân hóa nội dung. Bằng cách sử dụng trang web này, bạn đồng ý với việc chúng tôi sử dụng cookie. Chính sách bảo mật
